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Coup de coeur

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 235 m²

L'Union (31240)

357 000 € Référence 1758

A propos de ce bien

L'UNION - QUARTIER SAINT CAPRAIS, PROCHE DU LAC, SPACIEUSE ET LUMINEUSE VILLA
Située dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports), cette agréable maison de 235m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Agencement : Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Un bureau/chambre - Chaufferie / buanderie- Grand garage transformable en séjour /cuisine 92m2- WC- Un espace en sous-sol très sain, de plus de 20m2 à utiliser comme cave, rangement.
Niveau R+1 :- Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)- Séjour 31m2 avec cheminée- Trois chambres- Salle de bains avec fenêtre- WC séparés
Prestations :- Toiture bon état. Hourdis- Menuiseries double vitrage (sur pièces de vie et 2 chambres)- Volets roulants électriques et persiennes- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière Frisquet- Parquets massifs et carrelage- Hauteur sous plafond de 2,50 m sur l'ensemble de la maison
Villa lumineuse, parfaitement entretenue, fonctionnelle et très bien située, du style et un fort potentiel, avec des travaux à prévoir.

Agréable terrain clos et arboré de 475m², facile d'entretien, offrant la possibilité de profiter d'un jardin sans les contraintes d'un grand entretien.
Tarif : 357 00€ honoraires agence inclus à charge acquéreur.

Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et disponible pour une visite - Chris ROLLAND MARROT- AVANTAGE ACCESSION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 235 m²
carrez 145 m²
terrain 475 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (autre)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 5 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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